公积金贷款好办吗（申请公积金贷款需要什么条件）

很多人都知道公积金贷款性价比高。相对来说，公积金贷款可以省不少利息，但是公积金贷款也是要的。公积金好办吗？

公积金贷款好办吗？

公积金贷款本身还是比较好的。虽然条件要求多一点，但整体来说并不难。第一道门槛是缴纳公积金至少6个月，对于正常职工来说并不难。其次是足够的首付，这是买房必须的准备。最后，是足够的赚钱能力和良好的征信。收入看情况，征信对大部分人来说应该是正常的。总的来说，虽然要求很多，但还是很难达到所有的标准。

申请公积金贷款需要什么条件？

1.有xx常住户口或有效居留证件。

2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

3.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不得少于6个月，有的城市规定不得少于12个月。

4.在xx城区范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住用房)，并具备相关手续、证件和已按规定比例交付的自筹资金。

5.具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6.没有未偿还的住房公积金贷款。另外需要注意的是，夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息之前，夫妻任何一方都不能获得住房公积金贷款。

7.未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的，按其规定执行，但最长不得超过65周岁)。

8.公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。

用公积金买房需要注意什么？

1.注意贷款要求。

除了符合商业贷款条件外，还要注意公积金贷款对个人公积金账户的要求。目前很多城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上才能申请公积金贷款，但不同城市规定不同，有的城市要求借款人连续缴存12个月(含)以上才能获得贷款，具体视各地规定而定。

2.注意贷款金额。

部分购房者放弃使用公积金贷款，是因为公积金贷款额度低，不能满足其贷款需求。的确，公积金贷款额度也是有限的。所以有些购房者为了达到自己需要的贷款额度，需要采用“商业贷款+公积金贷款”的组合，但会比全部使用商业贷款节省一些钱。

3.公积金异地有限使用。

虽然现在有些城市已经实现了公积金互换，但是可以提前使用公积金贷款异地购房。但是大部分限购城市其实并不支持异地公积金贷款，购房者在买房前需要了解这些。