墙体裂缝如何修补（外墙保修期多少年）

对于很多老房子来说，墙体出现裂缝是不可避免的。如果墙体有裂缝，需要根据不同情况进行修补。

墙面裂缝怎么修补？

1.墙体结构层开裂:这是最困难的情况。墙体结构开裂可能是原墙体本身已经存在的裂缝，后续装修时没有处理。还有可能是温度和地基沉降导致的开裂。这种情况只有专业人员才能解决。

2.砂浆层开裂:这种情况其实很少见，通常是施工不当或者水泥砂浆正常收缩造成的。如果只是小面积开裂，可以贴上防裂接缝布，逐层修补。如果是大面积裂缝，需要铲掉砂浆层后再修补。

3.腻子层开裂:这是墙体开裂的常见情况。粉刷前期施工不到位，或者腻子本身质量不好，过厚或过薄，都会使腻子层开裂。只要重新涂上腻子，就涂上底漆和面漆。

4.漆层开裂:漆层开裂也很常见，比如材料配比不对，没有正常固化等原因。这种情况可以铲掉墙面，再刷一遍底漆和面漆。如果开裂不严重，但表面漆膜开裂，那么可以将裂纹打磨掉，刷上同色漆。

外墙的保修期是多久？

外墙保修期一般为五年。如果承重结构墙体出现裂缝(结构裂缝)，其保修期是终身的。如果只是墙面抹灰裂缝，其保修期最短2年。正常使用情况下，各零部件保修内容和保修期限为:屋面防水3年；墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、天花板抹灰层脱落1年；地面空鼓裂，大面积扬沙1年；门窗开裂，五金损坏，洁具使用1年；管道堵塞2个月；灯具和电气开关6个月；采暖制冷系统及设备的保修期为一个采暖期或一个制冷期；其他零部件的质保期应由供需双方商定。