房贷已还清公积金怎么取出（贷款还清拿房产证流程有哪些）

现在买房，一般都会选择银行贷款。但办理房贷后，每月按时还款是弹性资金，公积金不考虑在内。那么房贷还完了怎么才能取出公积金呢？

房贷还清后如何取出公积金？

1.对于偿还商业用房贷款的原因:房贷一旦还清，一般可在还款后24个月内提取，提取金额不得超过还贷本息。

2.对于还公积金贷款的原因:还可以在还款后24个月内提取一次，但注意提取期间不能有未完成的对冲还贷业务。

3.除了还房贷的情况，其实还有很多种提现的情况。只要符合提取条件，公积金账户里的钱总是可以提取的。

还清贷款，拿到房产证需要什么手续？

1.最简单的情况，原产权证已经抵押在银行了。如果是这种情况，买家如果还清贷款，或者提前还清贷款，想退保险，需要提前联系或者联系银行。银行会告诉购房者哪天办理相关手续。不同的银行有不同的具体要求，但一般银行会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保险单复印件和发票。

2.买方在约定时间到银行办理结算手续后，会收到还款凭证。银行还会将产权证原件、买卖合同原件、保险单原件返还给买方。这样购房者就可以拿回自己的产权证，与银行无关。

3.但由于各家银行不同分行的操作规定并不统一，有些分行并不要求必须将产权证原件保存在银行，只需要进行抵押登记，购房者就可以拥有带有抵押登记标志的产权证。如果是这样的话，还清贷款后，购房者除了重复上述步骤外，还要办理一个注销抵押登记的手续。

4.买方与银行办理完结算手续后，银行将亲自或委托办理抵押登记的律师与主管国土房管局联系，与买方办理注销抵押登记。不同房管局的要求不一样。除了上述所有文件外，购房者还需要带上银行出具的还款凭证。