新房延期交房可以赔偿吗（新房交房时间延迟怎么办）

新房延期交房可以赔偿吗（新房交房时间延迟怎么办）

在新房交易的过程中，会有一个交付的过程。如果出现延期交房的情况，业主可以及时督促开发商交房。新房延期交房可以赔偿吗？让我们来看看。

新房延期交房可以赔偿吗？

延期交付新房是可以补偿的。首先要明确，房屋交付延期。购房者可以要求开发商支付违约金。违约金的赔偿有几个原因需要考虑。第一种是开发商因为不可抗力或者地方政策等政府原因延迟交房的，开发商应该得到一定的宽限期。但开发商单方面原因延期交房的，每延期一天，应向购房者支付总房款的5 ‰。

逾期交付的损失可以按照已交付房屋的总金额乘以同期银行贷款利率和延迟交付时间计算。开发商延期交房时，购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金数额的，购房人可以要求开发商按照合同约定的数额赔偿延期交房违约金。

新房交付时间延迟怎么办？

1.与开发商协商。

开发商延迟交房，购房者首先要做的就是和开发商协商，提出自己的要求，比如退房或者要求赔偿。如果购房者和开发商的意见能够达成一致，那么双方可以将协商的内容以书面形式写下来并签字。

2.保留证据

购房者与开发商签订合同时，应了解合同内容，看清交房时间等内容的约定。如果开发商违约，可以要求开发商按照合同内容进行赔偿。当然，购房者要保留足够的证据，不仅包括开发商的承诺，还包括自己因开发商拖延造成的损失。这样买家可以更好的保护自己的权益。

3.向当地消费者协会投诉。

买家可以向当地消费者协会投诉。如果与开发商协商不成，那么向相关行政部门投诉也是一种可行的维权方式。投诉时，要提供详细的书面材料和证明材料。这种方式会对开发商的社会形象造成一定的影响。所以它会起作用。

4、到法院。

如果购房者和开发商因延迟交房无法达成统一意见，那么购房者也可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿。当然，也需要购房者保留好各种证据，做好漫长诉讼的准备。