看房需要中介费吗（看房的时候要注意哪些方面）

看房需要中介费吗（看房的时候要注意哪些方面）

为了实地验房，很多人会选择找中介验房，那么在看房的时候需要收取中介费吗？

看房需要中介费吗？

看房不需要中介费，因为收取中介费的前提是交易已经达成，不需要仅仅为了看房而支付中介费。另外需要注意的是，看房的时候，不要只听中介的片面之词，要全方位了解房子的情况，减少被坑的概率。

看房要注意什么？

1.从交通上看生活和出行的便利性。

居住区出入口应在交通干线的路边，并能保证车辆的进出。小区附近还有公交/地铁站。如果经常出差，离火车站2 ~ 5站比较合适。这样可以方便你来来去去，也不会被火车笛声打扰。也提醒你，小区靠近学校和商圈。一般人流量比较大，高峰时段容易发生堵车。

2.看小区环境的舒适度。

现代社会，人们的工作压力与日俱增，家成了人们缓解生活压力的最佳场所。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温暖的最好开始。所以首先要注意居住环境。在选择环境的时候，首先要考虑小区的绿化率。虽然绿化率是商品房销售中必不可少的硬件指标，但二手房中的绿化率并没有得到大家的重视。一般来说，30% ~ 40%的绿化率可以保证小区的环境质量，并且不会占用过多的水池面积。除此之外，活动场地内独特的小花园、泳池和丰富的健身设施，将是大家茶余饭后聚会、玩乐、健身的好去处。也为大家改善邻里关系提供了一个良好的环境。

3.看房子本身的户型结构。

在选择户型时，要注意采光和通风。一般来说，房子要有至少3小时的日照和至少5小时的通风。厨房和卫生间要有向外的窗户，防止脏气体进入室内。即各个功能区要独立，有一定的功能划分，避免居住时相互干扰。

4.看房子的内部质量细节

在验房过程中，除了户型结构，房子的内在质量细节也很关键。一定要注意房子是否有渗水、开裂、门窗质量、市政配套设施。