不交物业费被停水合理吗（物业费收取标准是什么）

不交物业费被停水合理吗（物业费收取标准是什么）

经常可以在新闻中看到，一些业主以各种理由拒交物业费，物业会采取很多极端手段应对，最常见的就是给业主家断水断电。那么不交物业费就被断电合理吗？

停水不交物业费合理吗？

停水不交物业费是不合理的。业主虽未按时缴纳物业服务费，但违反了与物业公司签订的物业服务合同。但物业公司无权对业主房屋停水停电，而应督促违约业主按合同约定进行支付，或通过法律途径解决。

物业费收取标准是什么？

1.每个小区的物业管理公司为业主或使用人提供的不同服务的收费标准也不同。部分服务收费标准由物业管理公司与业主或使用人协商确定。部分服务项目，收费标准按政府相关部门规定执行。

2.在详细收取物业管理费时，有的项目是一次性收费，有的是定期收取，有的项目是弹性收取。物业管理费的收取标准受国家相关政策法规限制，不得乱收费。另一方面，物业管理费的收取标准受到使用人收入水平的限制，也受制于价优原则。因此，物业管理费收取标准的确定应遵循一定的原则，并与使用者的收入水平相适应。

不交物业费会怎么样？

1.支付违约金

根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿损失。所以，如果业主拖欠物业费，物业公司有权收取违约金。把逾期物业费增加的违约金称为滞纳金是不合适的，但如果合同中明确约定了相关内容，物业公司是有权收取的。需要注意的是，被要求支付违约金的业主对违约金数额有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

2.法院强制执行

违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促业主限期缴纳。业主逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对此做了进一步解释。因此，如果业主不缴纳物业费，物业公司在未履行催告程序后，可以依法向法院提起诉讼。判决生效后，当事人拒不履行的，财产可以向法院申请强制执行。

3.被列入失信名单

一般物业费案件金额不大，但时间跨度长。很多几千块钱的案子，往往一拖就是七八年以上。只是因为数额不大，当事人往往不予理会，很多都是小康。对于这种行为，法院可以根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，将其纳入失信被执行人名单，依法进行信用联合惩戒。