业主不交物业费怎么办（无故不交物业费会怎么样）

按照规定，业主收房后需要按照规定缴纳物业费。如果业主不交物业费，可以催物业。

业主不交物业费怎么办？

1.业主违反约定逾期不缴纳物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳。

2.如果在合理期限届满后仍未付款，那么物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。

无故不交物业费会怎么样？

1.违反物业合同

首先，业主缴纳的物业费是按照物业合同的规定缴纳的，物业的收费标准也是在物业合同中约定的。如果业主不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任在业主。一旦后期出现纠纷，业主就要赔钱。

2.卷入司法纠纷

如果业主长期不交物业费，会导致其他业主效仿。如果一个小区大部分业主长期不交物业费，那么小区的正常运转就会受到影响。如果很多人长期不交物业费，物业会起诉没有交物业费的业主，起诉的结果是补上物业费，因为不交物业费的业主是有过错的一方，起诉肯定会败诉。

3.被列入黑名单

一旦业主不缴纳物业费进入司法程序，法院会要求业主强制执行缴纳物业费的义务。法院判决后，不予执行，法院将此行为纳入征信系统。现在很多城市都有这个规定，利用“老赖”来惩罚恶意拒交物业费。同时，有利于整个社会信用体系的形成。

业主不交物业费的情况有哪些？

1.如果物业公司要求业主支付供暖、中央空等动力设备产生的能源费用，那么业主可以拒绝支付，因为这些费用不在业主应该支付的范围内。

2.物业是为业主服务的，所以如果小区物业公司服务差，业主可以暂时拒付物业费，但需要提供有力的证据，找到解决问题的办法。

3.物业费是有收费标准的。所以，如果小区的物业公司在没有征得小区业主同意的情况下，提高了物业服务的收费标准，那么业主可以拒绝支付擅自增加的物业费用。

4.如果业主的房子因为质量问题不能按时交付，那么物业费由开发商支付。

5.如果物业公司没有当地物价管理部门的审批文件原件，那么业主有权拒绝缴纳物业费。

6.物业费是小区业主收到开发商的收房通知后计算的，而不是购房合同约定的交房日期。如果开发商未通知业主办理交房手续，并因此延误交房，那么业主有权拒绝支付在此期间产生的物业费。