首套房和二套房的区别在哪里（区别在两个方面）

随着住房压力越来越大，现在很多大城市都有限购政策。一般情况下，最多可以买两套房。而且首套房和非首套房还是有很多区别的。那么，首套房和二套房有什么区别呢？

首套房和二套房的区别有两点:一是首付比例的区别:在一些没有限购限贷的城市，商业贷款首付比例是首套房30%，二套房50%以上。具体需求视当地政策而定。

第二，贷款利率的差异:现在世界各地房贷利率都在上涨，很多人都发现二套房的利率上涨幅度肯定大于首套房，所以首套房和二手房的贷款利率差异在不同银行、不同城市是不一样的。