公积金跨市买房能贷款吗(公积金异地贷款流程)
现实生活中,很多人会选择在大城市工作,然后在另一个城市买房。那么,公积金可以贷款跨市买房吗?
公积金跨市买房可以贷款吗?
公积金能否跨城贷款买房,要看各地政策,比如北京、上海、重庆等地。无论在哪个城市缴纳公积金,都可以在这里办理公积金贷款;南京、沈阳、郑州等地规定,除非在省内城市缴存公积金,否则不能申请公积金贷款;其他城市,如长沙、武汉、合肥、南昌,支持特定城市的异地公积金贷款。在这四个城市任意一个城市买房都支持异地住房公积金贷款,其他城市不可以。
公积金异地贷款流程
1.贷款咨询
借款人需要咨询申请贷款的公积金管理中心,询问当地是否允许借款人申请异地公积金贷款。如果有,需要什么条件,要准备什么材料等等。
2.贷款申请
如果确认借款人可以异地使用公积金贷款,那么借款人需要向缴存公积金的管理中心提交异地办理贷款的申请。工作人员会对借款人的申请进行确认,看借款人所述信息是否属实。确认后,工作人员向借款人出具《职工住房公积金异地贷款缴存和使用证明》。
3.提交信息
借款人需要持相关资料到申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员。工作人员将审核借款人的信息,以确认其真实性和完整性。同时,缴存公积金的管理中心会对借款人的异地贷款进行认定,建立异地贷款明细台账。
4.处理贷款
资料审核通过后,申请贷款的公积金中心为借款人办理贷款手续,发放贷款。借款人需要按时还款,缴存城市公积金管理中心会配合贷款地公积金中心督促借款人还款。
异地贷款买房的条件
1.遵守采购政策。
在异地用公积金贷款买房,首先要了解当地的住房贷款政策,比如一年或两年的纳税记录或社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求,所以如果决定用不同的公积金贷款买房,要提前做好充分的准备。因为一旦有了限购,一时半会儿解决不了。
2.已经评估了信用信息和收入。
无论在哪里申请房贷,稳定的工作、收入、良好的信用都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房的人来说,这些考核应该更加严格。同时,我们也会考虑您的房子价值是否与您的还本付息能力相符,充分降低银行的资金风险。
3.购买材料准备充分。
关于用外地公积金贷款买房,要充分了解银行的贷款政策和要求,准备好银行需要的所有资料。毕竟在外地办事很麻烦,这些信息不是快递或者邮件能解决的,一定要慎重。向申请贷款的银行提供有效的购房合同或协议作为有力证明很重要。
4.有抵押物或者担保人。
除了房子本身作为抵押,还可以提供其他东西作为抵押或者有贷款担保人用公积金贷款买房。只有在确认抵押物的有效性、合法性,以及评估机构的评估证明、担保人的同意担保承诺书、资信证明的真实性后,银行才能给你发放贷款。