上海最新房贷利率最近买了一套房，商贷利率，这个利率是不是有点高？

上海最新房贷利率:最近买了一套房，商贷利率5.88，这个利率是不是有点高？

不高，关键是看你跟谁比，凡事最怕比！商业利率5.88%，相比之前在基准利率基础上的折扣，比如八五折，肯定是高了。但是，相对于目前大多数人的贷款利率来说，是正常的，并不算高！

商业贷款利率为5.88%，应该比之前的基准利率4.9%上浮20%，即4.9%(1+20%)=5.88%。那么，目前这个利率高吗？

相关数据显示，2019年10月，全国首套房贷款平均利率为5.52%，二套房贷款平均利率为5.84%。所以，如果你的5.88%是第二套住房，和全国二套房贷平均利率差不多。但如果是首套房，则高于全国平均0.36%的房贷利率。不要小看这0.36%。如果贷款100万，贷款期限30年，还款方式为等额本息法。我们来计算两种贷款利率下的还款情况:

当贷款利率为5.52%时，计算结果如下:

当贷款利息为5.88%时，计算结果为:

可以看出，后者的总还款额比前者多了近10万，每月还款额200多元。应该说不是一个小数目。

但考虑到全国平均水平在一定程度上不具有代表性，因为中国太大，城市太多，每个城市的房贷利率可能不一样，参考所在城市的房贷利率可能更实际。

至于怎么参考，可以参考一下本市以前的房贷利率，以及不同银行的房贷利率，这样就知道有多高了。

下图为10月8日后惠州部分银行5年以上房贷利率:

从上图可以看出，5.88%的房贷利率在惠州是比较低的，但在其他城市可能比较高。所以相对于本市平均房贷利率，更有意义。

综上所述，商业贷款利率5.88%是目前比较正常的，不高也不低。其实房贷是普通人这辈子唯一能从银行拿到贷款的机会，也算是一种投资成本。如果我们利用好它，它可以撬动资金，帮助我们享受房价升值的好处，一定会帮助我们实现财务自由。所以，如果利率合理，从银行贷款买房比全款买房更合适。