申请银行贷款买房需要什么手续（贷款买房时要注意什么）

申请银行贷款买房需要什么手续（贷款买房时要注意什么）

现在房价很高，很多人都要申请银行贷款买房。但是申请银行贷款的手续比较复杂，那么申请银行贷款买房需要哪些手续呢？

申请银行贷款买房需要什么手续？

1.先和房地产开发商签订购房合同协议，交首付。然后，准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(如银行流水、存款证明)，连同购房合同协议、首付款收据到指定银行申请贷款。

2.银行收到客户申请后，会根据客户提供的资料进行审核，对客户所购房屋的价值进行评估，做出批准或不批准贷款的决定，然后立即通知客户(如果是，根据评估结果批准相应的贷款金额)。

3.接到批准通知后，到网点签订借款合同，并在房管局办理抵押登记等相关手续。

4.银行发放贷款资金(钱会先发放到客户的银行卡，再由系统转到房地产开发商指定的账户)。

贷款买房需要注意什么？

1.选择合适的银行。

如果买期房，一般开发商都有合作贷款银行。大多数情况下，购房者是不能自由选择贷款银行的，但是如果你买的是现房或者二手房，你可以选择自己的贷款银行。抵押贷款服务的种类越精细，借款人可以获得的金融服务就越灵活。从借款人的角度来看，你的选择越多越好。

2.选择合适的还款方式。

现在银行贷款买房主要有两种还款方式，等额本息和等额本金。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。

3.选择合适的贷款金额。

有人认为贷款金额越大越好。其实不是这样的，因为你拿到房贷之后，你要还，你要付利息。如果你的贷款金额较大，你要支付更多的贷款利息，这会增加你的还款压力。

4.选择合适的贷款期限。

如果贷款人收入稳定且相对较高，适合选择短期贷款。时间越短，兴趣越少。对于高收入只是为了暂时周转的人来说，这样可以省下不少房贷利息。对于收入不稳定或者收入不高的人来说，考虑到自己的收入问题，延长寿命更划算。

5.准备贷款资料。

个人买房向银行申请贷款，一般需要向银行提供真实的个人职业、职务、近期经济收入等情况。如果夸大自己的收入水平，不仅在以后的还款中违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的信用记录。