租房电器老化损坏谁负责（租房子要注意什么）

租房时，房子里的电器可能会老化损坏。那么租来的电器老化损坏应该由谁负责呢？

租赁家电老化损坏谁负责？

出租电器老化通常由房东负责，因为电器老化不属于人为损坏，正常的室内外维修由房东负责，房屋及其附属租赁物的维修责任在房东。如果出租房屋内的家用电器是承租人人为损坏的，应由承租人自行修理或赔偿。签订租赁合同时，应在合同中规定双方的责任。

租房需要注意什么？

1.仔细辨别楼主的真伪。

(1)一般来说，租房者应该要求房东出示身份证和户口本原件，因为现在很多骗子都是用假身份证行骗，原件比复印件更容易辨别；

(2)要求房东出示房屋所有权证原件，加上产权证或使用证。正在办理产权证的，应出示与原产权单位签订的购房合同；

(3)让房东多给我们讲讲房子和周围的情况，从对话中了解房东是否熟悉基本情况。

2.尽量不要和二房东签合同。

2.一般来说，房东是指从产权人手中出租房屋，然后通过转租获得利益的租房者。这是租房时常见的现象。很多房租纠纷也和二房东有关。所以我们在租房的时候，一定要确认出租人的房东身份，查看出租人的产权证。只有确定了业主的身份，才能避免从二房东那里租房产生的纠纷。

3.签订合同时，权利和义务应该明确。

签订租赁合同是最重要的部分。签合同的时候一定要分清权利义务，比如房租、水电、燃气、电话、有线电视等费用怎么交，每个月什么时候交房租，房屋设施如果不是人为损坏应该由谁负责维修，房东提前解约怎么赔偿。

4.选择中介租房，要选择规模大、信誉好的中介。

租房时，尽量直接找房东。如果时间紧急，又要找中介，最好选择大型中介公司。这里的规模是指中介公司的规模。一般来说，大型中介机构专业人员多，中介行为相对规范。规模小往往导致实力弱，信息量和信息流通范围有限。一些中介为了吸引客户，不得不胡说八道，弄虚作假，也就不足为奇了。所以在选择中介公司时，选择规模较大、信誉较好的相对更靠谱。