租房家电坏了房东不负责维修怎么办（租房需要问哪些问题）

租房的时候一定要提前对坏了的家电维修做好约定，否则后期房东可能不负责维修。租房时家用电器坏了，房东该怎么办？

出租的家电，房东不负责维修，怎么办？

出租的家电坏了，如果房东不负责维修，承租人可以自行进行维修，维修费用由房东承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。

民法

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第七百一十三条租赁物需要维修的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。

因承租人的过错需要维修租赁物的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房需要问哪些问题？

1.询问房间内是否有冰箱、热水器等必备家电；

2.问清楚室内家具家电损坏谁负责维修；

3.租房的租金怎么交，每月几号交租金；

4.房前水电费是否结算清楚；

5.退租时是否可以退租。

租房要考虑什么？

1.找到房子后，不要急着签合同。而是适合出租人的身份，让其提供房屋的产权和身份证，看是否属于同一个人，防止个人被骗。而且如果房子有多个产权人，需要一起沟通，否则后期容易产生物业纠纷，影响租房利益。

2.签订的租房合同尽量采用书面形式，不要相信所谓的口头合同。否则，个人的利益就很难得到保障。一旦出现利益纠纷，无法处理，最终导致租金利益的损失。所以合同一定要写，出租人给的承诺要记录在案。

3.在出租人和出租人签订的合同中，尽量要有明确的租金支付方式，以及任何一方违约应给予何种赔偿，这样才能保障双方的利益。另外，在搬进去之前，检查一下室内的家具和家用电器。如有损坏，一定要和出租方沟通清楚。