70万的房子可以砍价少10万吗（房砍价有哪些技巧）

目前市场上卖的房子比较多，不同的房子卖的价格也不一样。当然，购房者一般是在购买的同时砍价，那么70万的房子能不能少砍价10万呢？

一套70万的房子能不能少讨价还价10万？

70万的房子10万以下是不能砍价的，因为房子砍价一般可以砍到3%-5%，但是10万以下的价格已经超过5%，卖家是不会同意的。如果房子通过中介砍价5%是没有问题的，因为中介为了促成交易，也会为买家争取更多的价格优惠。一般急卖的业主都是急需资金。只要买家愿意快速成交，一次性付款，就会给优惠价格。

砍价的技巧有哪些？

1.开盘前提前认购。

很多楼盘在开盘的时候都会预留客户，购房者可以利用开盘的机会来买房。这时，他们可能会得到折扣。一般来说，这个时候开发商虽然还没有最终确定售价，但由于市场反映的“心里没底”，会给前期登记的购房者提供一定的优惠。

2.货比三家，多听多看。

购房者在选房的过程中，可能会看其他楼盘的房子，对周围的房价了解得比较清楚。然后在砍价的时候可以提高其他楼盘的价格，告知销售人员已经看过其他楼盘，房子价格合理，正在犹豫。如果对方这时候愿意把房子卖给你，肯定会再次降价。在售楼处，要多听多看。不要急于打断销售人员与他们的谈话。你要多看看沙盘和样板房，充分了解房子。如果发现销售人员说的有些含糊，一定要刨根问底，不要掉以轻心。

3.抓住折扣。

对于购买新房的购房者来说，在砍价时可以多了解周边房屋的销售情况。在销售情况不太好的时候，开发商肯定会推出一些优惠活动，有些开发商给出的优惠是实实在在的优惠。其实这是变相降价，购房者此时就可以开始买房了。

4.团购房子

现在团购市场火热，连买房都可以团购。有的开发商在卖房时会组织购房者集体看房，给购房者一定的优惠。建议购房者可以提前询问置业顾问目标楼盘是否会组织团购，或者关注房产网站是否有看房团的信息。一般参加房产网站的看房团都会有额外优惠。