拆迁5口人分几套房（房屋拆迁时应注意哪些问题）

拆迁5口人分几套房（房屋拆迁时应注意哪些问题）

由于城市建设和各方面的原因，许多家庭正面临或正在面临房屋拆迁的情况。拆迁时，如果一家五口人，应该分多少套房？

五个人拆几套房？

五个人会分到多少套房，没有明确的答案，因为在分房的时候，一种情况是按照宅基地的面积来分配，另一种情况是按照每个家庭的人口来分配。人口多，宅基地面积大，要分的房子多，但具体多少要看当地的拆迁分配政策。另外，拆迁补偿分几个项目补贴，但各地政策不一样，会导致有的家庭拆迁后有几套房，还能拿到补偿款，有的可能要交钱才能拿到安置房。所以拆迁后的具体补偿要根据当地政策来分析。

房屋拆迁需要注意哪些问题？

1.拆迁安置措施

安置是针对被拆迁的承租人。被拆迁人不能与承租人解除租赁关系，又不能安置承租人的，被拆迁人应当安置承租人，并可以支付临时安置补助费或者提供周转房。

2.支付搬迁费、临时安置费和停业补偿费。

补贴应当支付给被拆迁人或者承租人。被拆迁人或者承租人在过渡期间自行安排住处的，由被拆迁人支付临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋导致停产、停业的，拆迁人应当给予适当的停业补偿。

3.搬迁期和过渡期

搬迁期限是被搬迁人和承租人自行搬迁的期限。过渡期是指在产权调换补偿的形式下，对适合入住的房屋的拆迁期限，是对拆迁的约束。

4.违约责任

拆迁人违约责任主要包括未按时支付补偿责任和超过过渡期限提供产权调换房屋责任。承担责任的方式是支付一定的违约金。被拆迁人违约责任主要是不搬迁、不腾退周转房的责任。承担责任的方式就是被强制拆迁。

5.重视房屋估价。

无论选择哪种补偿方式，都要对被拆迁房屋的市场价格进行评估。房屋评估机构的选择应由拆迁人和被拆迁人共同选择。如未达成共识，由双方提议一至两家评估机构，以抽签方式决定。评估费用一般由拆迁人承担。产权调换，双方约定价格的，可以不评估。

6.注意赔偿方式、赔偿金额、赔偿时间。

补偿分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照市场评估价格确定。产权调换按照被拆迁房屋和调换房屋的房地产市场评估价格计算，结清产权调换差价。