2022年首套房贷款最新利率（首付比例是多少）

现在大部分人都是通过贷款买房。但是，申请房贷是要知道房贷利率的。其中，各大银行都是随央行基准利率浮动，导致不同银行的房贷利率不同。我们来看看2022年首套房贷最新利率？

2022年首套房贷款最新利率:商业贷款:贷款期限在一年以内(含一年)，利率4.35%；贷款期限1至5年(含5年)，利率4.75%；贷款期限五年以上，利率4.90%。公积金贷款:贷款期限不超过五年(含五年)，利率2.75%；贷款期限5年以上，利率3.25%。

另外，贷款买房需要首付。但各地区首付比例不同。但根据央行和银监会的相关规定，首套房首付比例一般不低于总房价的30%，二套房首付比例不低于60%。商贷首付比例30%，公积金贷款首付比例20%。购买两套住房最低首付比例为50%，两套以上住房不允许贷款。