为什么首套房不建议公积金贷款（主要原因有三个）

现在买房基本都要贷款。目前，按揭贷款的类型包括公积金贷款、银行商业贷款以及商业贷款和公积金的组合贷款。但是很多人不建议首套房使用公积金贷款。我们来看看为什么不建议首套房公积金贷款。

首套房不建议公积金贷款的原因有三:一是有地域限制:公积金贷款只能在缴存公积金的地方进行。现在很多人跨区域贷款都买不到房子。所以很多在北上广打拼的人只能选择高价买房，而不是回老家用公积金贷款低价买房。

二是住房类型限制:公积金贷款住房只支持基本住房需求，即商品房、自建房、存量房、房改房、回迁房、无产权房等住房类型。不支持别墅、商品房、商住两用房等投资性住房。

三是放款速度慢:公积金贷款购房手续复杂，需要审批申请人资质、贷款额度、贷款期限等。签完合同，你要登记抵押，等着银行放款。如果委托商业银行严格控制房贷规模，贷款发放时间要排队不少于3个月，这样贷款发放慢，很多开发商也不会支持。