房产证写单独所有,配偶有份吗（房产证上登记为单独所有是什么意思）

房产证写单独所有,配偶有份吗（房产证上登记为单独所有是什么意思）

通常情况下，房屋的产权会由房产证上的姓名所有人决定。房产证上的名字意味着房子有产权份额。那么房产证单独写的话，配偶有份额吗？

房产证是单独写的。配偶有份额吗？

1.如果房子是婚前购买的，房产证上写着一方单独拥有，那么房子就不是夫妻共同财产，配偶没有份额。

2.如果是婚后买的，没有特殊情况。即使写在房产证上，也算共同财产，配偶有份额。

房产证登记为单独所有权意味着什么？

1.单独所有权是指房屋的产权属于登记在册的产权所有人，没有其他所有人。根据《民法典》的解释，所有形式的财产都可以分为两种形式:个人所有和共同所有。单一所有权是指财产所有权的主体单一，即一人单独享有某一财产的所有权。

2.婚姻期间，房屋所有权证“共有”一栏注明“单一共有”，需要分三种情况分析:

1.如果房子是婚前买的，房子就是买受人的个人财产。我国《民法典》规定，一方婚前财产为夫妻一方的财产。

2.如果是婚后购买的房屋，即使房产证上只有一个夫妻名字，也属于夫妻共同财产。我国《民法典》规定，婚姻关系存续期间应当归夫妻共同所有的工资、奖金和其他财产，归夫妻共同所有。

3.夫妻对财产归属有特别约定的，从其约定。我国《民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有约束力。

综上所述，)夫妻之间没有约定的，在夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买的财产，无论登记为夫妻单独所有还是夫妻共同所有，均应认定为夫妻共同财产。现实生活中，夫妻双方虽在婚姻存续期间出资购房，但往往因单方签订购房合同、申请贷款、申请公积金等原因，导致房产证在权利人登记时仅登记为夫妻一方独有。在没有任何其他协议的情况下，另一方根据《民法典》的规定获得共同权利。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，夫妻双方可以向登记机关申请变更为共有，以体现各自的物权。

夫妻双方将所购房产登记为唯一所有权时，不排除双方约定房产归一方所有。唯一所有权登记产生公示公信力，未登记的当事人还应承担不动产可能被他人善意取得的风险。