装修贷会影响卖房子吗（卖房时应注意哪些问题）

人在卖房的时候总会遇到各种意想不到的麻烦。比如有装修贷款，还能卖房吗？

贷款会影响房子的出售吗？

装修不会影响房子的出售，因为这种情况下有两种解决方案。一种是跟买家说一下情况，让他先给你一部分房款，你可以用这笔钱结清装修贷款。或者可以找第三方公司做担保，向担保公司借钱把装修贷款还清，然后房子就没有贷款了，可以卖给别人。卖房成功后，可以拿到一笔钱，然后还担保公司。所以，房子即使有装修贷款没有还清，也是可以卖掉的，过户成功与否就看你怎么解决了。

卖房需要注意哪些问题？

1.注意个人形象。

个人在卖房的时候需要注意的第一个问题其实不是房子，而是个人，因为通常情况下，买家第一眼看到的是卖家而不是房子，所以第一印象很重要。在大部分购房者眼里，你的外貌一定程度上代表了房子的外貌。所以，要想尽快把房子卖出去，首先要管好自己的衣着和仪态。你要知道t恤和裤子绝对比短裤和背心好看。

2.注意房子的外观。

就像食品销售一样，房子要想卖个好价钱，首先要有个好的卖相，如果你的房子本身有缺陷，自然不会受到购房者的欢迎。所以，购房者来看房之前，先把房子打扫干净。基本的清洁是必不可少的，一些会影响房子美观的东西要放好。另外，如果房子有明显的缺陷，比如裂缝，也要考虑装修房子。

3.注意房价。

每个人对自己的房子都有一个很高的价格，但是到了实际交易的时候，往往得不到自己想要的，所以房价还是要根据实际情况来定。你在定价时，可以参考市场均价，然后综合考虑面积、户型、地段等因素。，并在平均价格的基础上加减。需要注意的是，别忘了留一个空可以讨价还价的余地。

4.注意态度。

砍价是房产交易中不可避免的环节，也是容易产生矛盾的环节。如果你还想完成交易，就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给的价格太低，甚至为了压价而对你的房子吹毛求疵的时候，你要做的不是和他争论，而是心平气和的和他协商。只要方法得当，问题总会得到解决。