租房合同不按手印生效吗（房屋租赁合同的法律效力）

租房合同不按手印生效吗（房屋租赁合同的法律效力）

一般来说，租房要签合同。在签订合同的过程中，不按指纹就可以生效，但是需要签名。

租房合同没有指纹生效吗？

租赁合同按指纹不生效，租赁合同符合法律规定的，按指纹成立后具有法律效力。根据规定，当事人采用合同形式订立合同的，合同自各方签字、盖章或者按手印时成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。

法律规定或者当事人约定应当采用书面形式订立合同。如果当事人没有采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，另一方接受，合同成立。

租赁合同的法律效力

租赁合同的法律效力是租赁双方必须具有的权利和义务。

1.承租人在租赁期内占有和使用房屋的权利。租赁期限届满后，原承租人有优先续租权。承租人的义务是按合同要求正确使用租赁房屋，按合同规定支付租金，并在租赁期满时将原房屋完好归还出租人。

2.出租人的权利是监督房屋的合理使用，按合同收取租金，租赁期满后收回租赁房屋。其义务是按合同约定将租赁房屋交付承租人使用，并定期检查和维护房屋及设施，保证承租人正常使用。

3.承租人和出租人还应考虑在合同中设定租赁期限届满时承租人对租赁房屋的装修、装饰等附着物的处置安排。即约定该等附着物的承租人自行拆除，恢复原貌；或者由出租人折价购买。

此外，在合同中，还需要约定双方不履行或者不完全履行合同的处理方式和争议解决方式。

根据规定，出租人未告知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但不影响出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力。