租房不退押金怎么起诉（租房不退押金违法吗）

租房不退押金怎么起诉（租房不退押金违法吗）

租房退房时，如果房东不按规定退还押金，租客可以起诉房东。首先，你需要准备相关材料。

不退押金怎么起诉？

1.房租到期不退押金，起诉房东需要租客持身份证、房屋租赁合同、产权证、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案。

2.法院通知双方当事人受理案件后，当事人应当准备证据材料，法院应当在七个工作日内送达开庭公告，并将开庭时间通知双方当事人。

3.开庭当天，当事人将所有材料带到法庭进行辩论和质证。

租房不退押金违法吗

不退押金是违法的。承租人没有过错责任，不退还租赁保证金是违法的；承租人未按合同履行期限解除租赁合同并提前退租的，租赁合同有违约责任保证金的，可以不提取租赁保证金。

房东不退押金的正当理由有哪些？

1.承租人未能在合同约定的时间返还租赁物。租赁合同约定了租赁时间，租房应付租金也是按照租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。如果到了退租时间，承租人未经出租人同意，未按合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣留租金。这种情况下，承租人可以和出租人协商，就租赁期限和价格达成一致，重新约定定金，签订新的合同。

2.承租人未按期支付租金期间，支付租金是承租人的基本义务，承租人应当按照合同约定的支付方式、金额、时间、地点支付租金。逾期不支付的，出租人有权从保证金中扣除承租人应支付的租金，金额应等于租金和违约金。其余部分应在退房期满时退还给承租人，不得无故扣留。

3.承租人损坏所有属于房东的物品，爱护室内设施，保护其不受自己或他人损坏。在租赁期间，因承租人原因造成物品损坏的，应当向出租人修复或者赔偿。租赁合同到期，承租人不履行责任的，出租人有权扣留租金，扣留金额与维修项目金额相等，不足支付的，向承租人主张赔偿。