二手房砍价能砍十万吗（什么样的房子好砍价）

二手房买卖是一门学问。卖家想高价卖房子，买家想低价买房子。买卖双方都会有一个心中理想的价格来买卖自己的房子。那么，二手房砍价能砍多少呢？要看主要业主是否急着卖，房子总价多少，才能判断。

二手房可以砍价10万吗？

二手房，一般50万以上的房子可以砍价3到5万左右，大概10%左右。

二手房百万元以上的房子，我们一般可以砍5万到10万左右，也就是总房价的10%左右。

具体砍价要告诉中介，让他们和买家砍价。

什么样的房子好砍价？

1.急于出售。在房地产市场上，很多人急于出售的原因是各种各样的:为了拯救公司，家里有人生病急需用钱，离异夫妻忙于分房等等。需要卖房的，需要赶紧卖，因为急着算账，降价30万，50万，甚至100万都不奇怪。这时候业主往往想马上卖掉，降价几十万是非常容易的。

2.如果户型、楼层、朝向、装修都不好，每套房子都有自己的优缺点。在和业主谈判的时候，可以抓住房子的缺点，和业主交换条件，也就是降低价格。

3.还有其他硬伤，比如债务问题，交易年限短等。，但是这些房子建议普通人如果没有能力处理问题就不要碰这种房子。因为如果处理不好，每一个问题都是一个大洞。买对了套房，可以少奋斗十年，买错了套房，可以白奋斗十年。

买二手房砍价一般就是报价多少。

看房子总价，砍价。如上所述，不同价格的议价是不一样的。可以多切一点，以后再慢慢加。

没有定论。中介按照房东的要求挂了。有的急着卖，有的低，有的不急，所以你需要和中介谈一下最近的成交价格，以及这个价格背后房子的情况。中介一定要提高你的预算，然后尽量压低房东的价格，促进成交。总的来说，降价没有定论。你看最近的成交价，就铺好了。