房子抵押贷款还清后可以再办吗（房产抵押贷款所抵押房产需要什么条件）

房子抵押贷款还清后可以再办吗（房产抵押贷款所抵押房产需要什么条件）

房子抵押还是比较常见的，房子被视为银行很容易接受的抵押物，那么房子抵押还清后还能再做吗？

房贷还清后还可以再做吗？

房贷还清后，还可以再做。再向银行申请就行了。房贷还清后，房子不再抵押，可以按照既定的标准作为这套房子的抵押。但是考虑到房子的年限和价值会发生变化，第二次按揭贷款可能会和上次有很多不同。贷款合同在办理时也需要看清楚。

房产贷款抵押房产需要什么条件？

1.有房产证的抵押贷款产权应清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过30年。

2.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证。

3.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。

4.以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须向借款人出具以其财产作为抵押物申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。

房产抵押需要注意什么？

1.房产抵押需要是借款人名下的房产。有第三人共有的，抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明。

2.提供的结婚证中有离婚的，需提交离婚协议书或法院判决书；离婚后单身的，需要提供离婚后未再婚的证明。

3.需要说明贷款的用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买大型家用耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金，有可能被银行追回，消费者要注意政策风险。

4.如果你没有还清贷款，你就不能申请抵押贷款。也就是说，如果房子还处于抵押状态，那么房子的抵押权实际上是在银行手里。借款人虽有使用权，但不具有完全的产权，不能再次申请抵押。

5.小产权房没有抵押交易的权利。这是因为小产权房没有产权，万一遇到政策性用地规划，可能会全军覆没。所以金融机构不会抵押这类财产。