买二手房可以砍价多少（二手房砍价注意事项）

人们买东西时喜欢讨价还价。毕竟每一次成功的砍价都意味着他们可以省下一笔钱，尤其是在买卖二手房的时候。那么二手房可以砍价多少呢？

二手房可以砍价多少？

二手房可以砍价，但具体能砍多少价格不固定。有时候讨价还价半天可能得不到什么优惠，但有时候也能轻松便宜几万。这种事情很常见。因为二手房的定价权在卖方手里，虽然买卖双方可以在这个价格的基础上进行协商，但是具体的还价空房对于每套房和业主来说是不一样的，涨跌空房也是不一样的，不能一概而论。

二手房交易注意事项

1.确定最高房价。

卖家在挂牌出售房屋时，总会有一个最低的心理价位。所以挂牌价通常高于卖家的心理价位。如果购房者在看房过程中不小心流露出对该房产的极大兴趣，卖家往往会抓住这一点，毫不放松地咬住价格不放，所以要确定自己能承受的最高房价。

2.旁敲侧击了解卖家

想要砍价成功，一定要搞清楚房主卖房的真实意图和心理。通过与业主见面交谈，可以了解业主打算用卖房的钱做什么，是否急售，心理价位多少，做到心中有数。如果卖方急于出售现金或者必须在几天内卖掉房子，此时讨价还价将对买方非常有利。

3.委托几家中介。

只委托一家中介公司购买二手房是不可取的。委托几家中介公司，不仅可以获得更多的房源信息，还可以促进中介公司之间的竞争。为了销售业绩和公司利益，每个中介都会想方设法说服卖家降价，争取在更短的时间内，以更低的价格成交。对于掌握主动权的购房者来说，会更容易拿到想要的价格。

4.找到合适的房子是不够的。

一般来说，房子的缺陷需要买方仔细检查才能发现，但卖方不会主动告知。所以在验房的时候一定要仔细观察，因为二手房出售是有一些原因的。比如可以在小区环境、物业质量、设备损耗、房屋前后景观视野、邻里情况等方面发现一些潜在的不足。，而且他们可以作为谈判的筹码。

5.多看房，少表达。

看房子的时候，不要过早的表明自己的看法，观察房子的优劣，不要有任何表情。一定要多看房子，少发表意见，少表扬。原因很简单。多看房是为了摸清行情，少夸是为了不让对方摸清自己的想法。不要表现出急于购买的样子，给以后讨价还价留有余地。