买房时如何区分网签和备案（区别有两个方面）
现在很多人买房都是申请按揭贷款。不管是贷款买房还是全款买房，一般都要说说网签备案的流程。但是，很多人都是第一次买房，不知道区别。我们来看看买房时如何区分网签和备案。
买房时网签和备案有两个区别:一是含义不同:房屋备案是房产管理部门为了规范房屋租赁而进行的登记工作；在房地产领域，网签是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。
二是程序不同:备案是在房屋所在街道出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁登记；网签是指交易双方根据网上商品房定金协议或买卖合同文本，协商制定相关条款。一般来说，正常的购房流程是先在网上签订购房合同，然后去房管局办理购房合同备案手续。
