新房延期交房多久可以退房（期房延期交房怎么办）

新房延期交房多久可以退房（期房延期交房怎么办）

目前，住房市场上还有很多房子。按照规定，开发商延期交房是不正常的。新房延期交房需要多长时间？让我们来看看吧。

如果延期的话，多久可以退房？

延迟交货。如果打电话后超过三个月还没发货，可以退房。根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期间内仍不履行的。债权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

当事人没有法律规定或者约定的，行使撤销权的合理期间为对方催告后三个月。对方未催告的，自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。逾期不行使的，撤销权消灭。

延期交房怎么办？

1.购房者首先要搞清楚开发商延期交房的原因，一般通过咨询开发商或政府相关部门得到答案。如因开发商自身原因导致延期交房，买受人可督促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。

2.开发商延迟交房时，买受人不能直接请求解除合同退房，因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》第十二条、第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者其他影响居住的重大质量问题的，买受人可以请求解除合同。延期交房不是可以解除合同的法定条件。

3.经过催促，开发商仍然没有交房，但是如果给出了延期的原因，并且承诺了交房时间，比如温度过高无法施工，天气转冷，买受人可以给开发商一定的时间，要求开发商支付违约金。多次提醒，始终无法交房，没有明确的原因和答复，购房者可以向法院提起解除合同的诉讼，开发商将赔偿其损失。