物业费用可以不交吗（不交物业费停电梯是合法的么）

现在大部分小区都配有物业服务。根据物业服务合同，业主需要按规定缴纳物业费。物业费可以不交吗？让我们来看看吧。

可以不交物业费吗？

物业费可以交也可以不交，主要包括以下几种情况:

1.因为房屋质量未交付，物业费由开发商支付；

2.物业公司不履行物业合同的服务责任，全体业主可以拒付，但要有证据证明；

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4.物业公司没有物价管理部门的审批文件原件；

5.物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。

《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

不交物业费停电梯合法吗？

停电梯不交物业费是违法的，原因如下:

1.物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至交了费的业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。

2.业主可以通过业委会与物业协调，向房产局物业管理处投诉，也可以通过消协维权。

3.住宅物业服务企业与业主之间存在合同关系。享受物业服务后交纳物业费是住户的义务。如果居民拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。

4.有些业主拒交物业费，主要是认为物业服务差。这就需要物业公司及时与业主沟通，切实履行合同，提高服务质量，履行应尽的义务，然后据实收取物业费，而不是敲诈勒索。