lpr调整对已经买房的人有影响吗（情况要分三种介绍）

现在的人买房基本都需要办理房贷，因为全款买房的压力非常大，很多人都买不到全款的房子。现在房贷利率基本都是lpr利率。那么，我们来看看lpr调整对已经买房的人有什么影响。

lpr调整对已经买房的人是否有影响，要根据情况具体分析。第一，如果客户的房贷是公积金贷款类型，LPR的调整不会对他的房贷产生任何影响。因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，与LPR无关。只有在人民银行调整贷款基准利率的情况下，次年1月1日起，房贷才执行新利率。

第二，如果客户的房贷是商业贷款类型，合同规定执行浮动利率，LPR调整会对他的房贷产生影响。抵押贷款将有一个重新定价周期。当重新定价日到来时，新的利率将根据最新的LPR报价计算，然后在下一个周期执行(重新定价周期至少为一年，重新定价日可以是1月1日或贷款发放日)。

第三，如果客户的抵押贷款是商业贷款类型，但合同规定了固定利率，那么LPR调整不会对他的抵押贷款产生影响。无论LPR如何变化，其房贷利率将按照合同执行，保持不变。不过，现在贷款买房基本上都是LPR利率，所以基本上会有影响。