房子做银行抵押贷款多久能拿到钱（银行房屋抵押流程）

生活中，谁也不知道什么时候会有急需资金的时候。遇到这种情况，很多人会选择把房子抵押给银行，以获得一笔钱。他们做银行按揭贷款要多久才能拿到钱？

房子按揭要多久才能拿到钱？

银行按揭从申请到贷款大概需要十五天。一般情况下，贷款人已经提交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证等相关资料的申请材料。经过银行对信用报告的核查和对个人住房抵押贷款资格的审查。一般情况下，十五天左右就能拿到贷款，具体放款以不同银行的实际操作为准。

银行抵押贷款流程

1.向银行提交贷款申请。

内容应说明贷款的用途、金额和期限等。

2.提交贷款信息。

个人申请抵押贷款的，需提供以下资料:借款人身份证、近半年流水、工作证明、征信报告、产权证等。如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明等。

3.房屋评估

以上材料全部上交后，银行将对抵押房产进行实地勘察和评估。

4.申请贷款。

评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5.签署贷款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签名、手印，公证员进行公证。

6.抵押登记程序

凭银行房屋所有权证和借款合同公证书到房产所办理抵押登记手续。

7.银行贷款

由于每个银行的规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户的账户。

按揭贷款需要注意什么？

1.关注房屋产权。

不是所有的房子都能办理按揭贷款。首先要搞清楚房屋产权有没有问题。银行严格要求办理按揭贷款的房子必须符合国家规定的条件才能在房地产市场交易。比如小产权房没有产权证，银行不支持小产权房按揭贷款，对于想买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，所以买房压力不小。

2.注意银行贷款要求。

对银行贷款人也有要求。为了保证自己贷出去的钱能够及时收回，银行会重点考察贷款人的还款能力。银行一般要求贷款人经济收入稳定，信用良好，还款能力强，无违法行为和逾期还款记录。比如有的贷款人个人信用不好，逾期还款记录的存在会影响房贷的办理。

3.注意还款方式。

抵押贷款的还款方式主要有两种，等额本金还款和等额本息还款。等额本息还款法的好处是借款人可以准确把握每月还款额，方便他合理安排自己每月的收支。等额本金还款更适合还款初期还款能力强的贷款人，因为平均资本中的还款方式在还款初期金额较大，还款压力也较大。