公积金放款之后什么时候还款（公积金贷款还款方法）

贷款发放后，将开始偿还抵押贷款。公积金贷款是很多购房者首选的贷款方式。那么公积金放出来以后什么时候还呢？

公积金贷款后什么时候还？

公积金发放后，从发放日的次月开始偿还。还款日一般以放款日为准，以借款合同为准。还款日贷款人会从贷款人还款账户中扣划还款资金，要求贷款人提前将钱存入其中，以免扣划失败。

公积金还贷方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》，借款人应在贷款发放后的次月按月偿还贷款。具体方式如下，借款人可自行选择:

1.等额本息还款法

将按揭贷款的本息合计相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行还固定金额，但每月还款额的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

【优点】公积金贷款每个月还的都一样。作为出借人，操作相对简单。承担同一个月供，安排收支也很方便。

【缺点】由于利息不会随着本金金额的偿还而减少，且银行资金占用时间较长，所以还款总利息高于平均资本偿还法。

2.等成本递减还款法

每月归还的本金不变，利息逐月递减，所以也叫递减法。具体计算公式为:月还款额=本金÷贷款期限(月)+(已还本金)×月利率。每月还款额不是固定的，而是随着每月利息的减少而减少。

如果收入稳定，或者家庭擅长投资，如果投资回报率高于贷款利率，可以考虑等额还款方式。如果预测家庭收入还比较宽裕，未来有可能提前还贷，贷款方式可以采用等额本息还款法。好处是本金不变，利息逐渐减少。在此期间，如果提前还贷，由于偿还本金较多，利息支出相对较少。

3.提前偿还住房公积金贷款。

贷款发放一年后，借款人可以提前偿还全部或部分贷款本息。每月1日至5日的工作日为受理提前还款业务的时间(节假日顺延)。偿还部分住房公积金贷款时，最低还款额必须为上月贷款本金余额的40%。