绿化没做好会烂尾吗（为什么楼盘会烂尾）

绿化没做好会烂尾吗（为什么楼盘会烂尾）

绿化是一个小区必不可少的一部分，需要在交房的时候完成。那么，绿化做得不好，结局会不会很惨呢？

绿化做不好会烂吗？

一般来说，只是绿化差的小区，结局都不会差。如果只是绿化，开发商将需要投资较少的钱。如果这部分完成了，整个小区就可以交付了。即使对于濒临破产的开发商来说，完成房屋交付也是有利于公司形势的。基本上不会有绿化差的开发商。即使开发商完全没有能力绿化，业主也可以临时集资完成绿化，然后向开发商维权，避免出现买了房没房的情况。

为什么房地产烂了？

1、资金的问题。

在这两个问题中，资金的影响因素占到了80%以上，这也是最常见的，也是主要的影响因素之一，主要体现在:在公司自有资金比较紧张或者不足的情况下，再加上银行贷款等利息的支出，各种费用的综合成本最终会造成房产的延期交付，会面临几个问题。首先是延期支付违约金赔偿的问题；其次，在这种情况下，还是要支付房产抵押贷款利息等资金成本；最后，各种项目资金等实际日常开支也是一笔不小的开支，从几万元到几十万甚至上百万元不等。因此，系列资金短缺问题是最重要、最主要、最核心的关键影响因素之一；

2.企业自身的问题

因为之前的房地产项目开发，可以用土地抵押直接向银行贷款。如果项目在开发过程和销售过程中出现延迟，或者销售速度慢，导致流通回笼资金不足，项目就可能处于停滞状态，最终导致房屋延期交付，甚至更严重的是房地产项目长期停工，最后出现烂尾楼的情况。

3.工程监理问题

许多大型房地产企业在同一城市开发多个房地产项目，甚至同时在其他区域城市开发房地产项目。结果大家都知道，监管不到位或者中间出了问题，再加上房地产项目，就需要更多的资金来补充，来加快建设速度。所以在类似问题的情况下，项目资金紧张，多个地产项目的规划开发处于停滞状态。最后出现很多问题，房子如期交付。