楼市崩盘是什么意思（什么时候会发生楼市崩盘）

我们经常听到股市崩盘这个词。其实房地产行业也有楼市崩盘的案例。那么楼市崩盘意味着什么？什么情况下可能出现楼市崩盘？

楼市崩盘意味着什么？

楼市崩盘，意味着区域房价下跌30%甚至50%以上，房地产开发销售陷入两难境地。购房行为大幅减少，房地产行业进入阶段性萧条。一旦楼市崩盘，这方面的房地产行业乃至国民经济都会长期停滞。

楼市什么时候崩盘？

1.经济不景气的时候。经济大规模萎缩的时候，就是楼市崩盘的时候。中国楼市之所以连续多年上涨，是因为经济还在增长。即使中国GDP增速低于3%-5%，也不是负增长，所以楼市从未出现过彻底崩盘。

2.在一二线楼市，高房价和库存的问题会导致楼市崩盘。一二线城市的高端楼盘太贵，消化不了，但其普通楼盘还是有投资价值的。于是，越来越多的钱涌入一二线城市的楼市，直接推高了房价。同时，房价越来越高，楼市库存问题也会相应爆发。当矛盾不可调和时，楼市就可能崩盘。

3.三四线城市，买房的人越来越少，楼市库存越来越高。很多社会资源被困在难以消化的楼市库存中。如果房子卖不出去，所有与房地产相关的行业都会受到打击。最后，房地产市场的泡沫将会破裂，房地产市场将会崩溃，当地经济将会受到严重伤害。

房地产市场崩溃的后果

一旦楼市崩盘，开发商自然首当其冲，然后钢铁、水泥、石材等制造业可能会跟风，面临困境，对矿业、能源、机械、广告、装修等行业只会有很小的负面影响，因为国家有发展保障房的后盾。多位业内人士指出，楼市崩盘将影响银行非贷款资产的市值，导致金融机构总资产缩水；还会影响银行抵押物的价值，造成银行贷款质量恶化，不良贷款率上升，从而陷入经济形势进一步恶化，房地产价格进一步下跌的恶性循环。基本上不做这些贷款的银行大多是盈利企业或者世界500强企业。