公积金贷款买房之后失业了有影响吗（公积金买房有什么优点）

众所周知，想要申请公积金贷款，一个必要的条件就是你要连续缴存一段时间，也就是说，你必须有一份稳定的工作。公积金贷款买房后失业有关系吗？

公积金贷款买房后失业有关系吗？

公积金贷款买房后，即使失业，也没有影响。公积金贷款买房后，雇主失业。虽然公积金缴存断了，但不会导致公积金贷款购房合同终止。后期客户只需要按照合同约定的还款计划按时偿还每月房贷款，对贷款没有影响。

公积金住房有什么优势？

1.首付压力小。

如果使用商业贷款购房，最多只能贷到房屋总价值的70%，而购房者使用住房公积金贷款，最多只能贷到房屋总价值的80%，所以购房者的首付压力相对较小。

2.贷款期限长

通过商业贷款，购房者可以买到贷款期限最长为30年的首套房，贷款期限最长为20年的二手房。但有了公积金贷款，无论买新房还是二手房，贷款期限都是最长30年，所以月供压力比较小。

3.提前还款的次数没有限制。

商业贷款对提前还款金额有明确规定，一年只能提前还款三次，而公积金贷款每月有三次提前还款机会，贷款人可以随时调整提前还款金额。

公积金贷款注意事项

1.合理选择贷款期限

通常人们认为贷款时间越短越好，因为可以少付利息。但也有人认为贷款期限越长越好，这样压力就小一些。但是实际情况不尽相同，要考虑个人的实际情况。贷款期限可根据家庭收入、退休年龄、住房建成年限等情况在1-30年内选择。既要保证还款期间不影响家庭正常生活，又要尽量减少利息支出。

2.认识到逾期的严重性。

通常情况下，买房需要很长时间才能还完贷款。在这么长的还款时间里，一定要有还款计划。在申请贷款之前，需要考虑未来的还款能力。还款期间不得发生逾期还款行为。一旦贷款逾期，会造成严重后果。一是将其纳入公积金失信黑名单进行惩戒；二是会承担高额罚息；三是将面临法律纠纷且抵押物逾期超过连续三期或累计六期后被强制执行。

3.解除房屋抵押手续。

每一笔住房公积金贷款都是以住房作为抵押物抵押给银行的。贷款全部结清后，一定要及时到住房公积金贷款经办银行办理抵押注销手续。否则，用户的住房仍处于抵押状态，将只拥有该住房的使用权，在办理房地产产权证或进行房地产交易时会受到影响。