什么叫摇号选房（为什么要摇号购房）

什么叫摇号选房（为什么要摇号购房）

很多楼盘开盘前都需要摇号选房，但很多人不太了解。那么到底什么是摇号选房呢？为什么要摇号选楼盘？

摇号选房是什么？

摇号选房是指开发商先公布待售楼盘，在特定时间段内发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间和地点以摇号方式进行公开选房。举个简单的例子:如果100个人竞争50套房子，另外20个人可以参与优先摇号。也就是说，这20个人先摇号，结果可能是有房，也可能是无房。举个例子，如果这20个人中有15个人摇到了，那么剩下的人就去争夺剩下的35套。

为什么要摇号买房？

1.缓解供给不足。

但摇号意味着房产稀缺，供不应求。这些“摇号购房”的城市都是人口净流入城市，当地新房市场存在结构性短缺，尤其是热点区域。因此，急需出台摇号政策来维护楼市秩序的稳定。

2.防止二手房价格倒挂。

在政府严格的限价机制下，很多热点城市二手房价格倒挂，也就是说二手房比新房贵。由于政府限价可能导致新房和二手房价格差异较大，存在明显的套利空房，导致人们抢购新房。这是新房摇号应该杜绝的现象。

选彩票房有什么注意事项？

1.做好选房工作。

很多新楼盘开盘当天通常都挤满了买房的人，比较混乱。所以购房者要提前做好几个选房方案，不要只找一套房子，要根据户型和楼层做不同的组合。

2.了解各套房源的价格和楼层差价的价格。

有些房子要到开盘当天才会出来，所以我们需要了解每套房子的具体价格以及楼层之间的差价，这将是购房者选房的重要依据。

3.如果房子有缺陷，就不要买。

如果在楼盘开盘当天，你的选房排在后面，售楼处人流量大，那么你就不要勉强买自己不喜欢的房子，或者位于顶层临街的住宅区。这些房子或多或少都有缺陷。

4.确定心理价位

有些楼盘要到开盘才会发布价格，所以我们在买房时就准备了一个心理价位。如果开盘房价超过心理价位，我们选择放弃。