烂尾楼便宜可以买吗（买新房要注意什么）

烂尾楼便宜可以买吗（买新房要注意什么）

不可避免的是，全国各地都有一些烂尾楼项目，很多已经烂尾很多年了。那么，买烂尾楼便宜吗？

低价能买到烂尾楼吗？

烂尾楼再便宜也买不到。买烂尾楼就是往水里扔钱。除非有正式的公文通知你马上复工，否则不建议考虑烂尾楼。此外，对于长期未完工的工程，完工后的部分不可避免地会老化而不进行维护，可能会出现质量问题。建议选择安全的现房和其他国企开发的项目买房。这些房子是有保证的。

买新房需要注意什么？

1.查看开发商的相关证明。

这一点购房者一定要注意。通常开发商有房子的预售许可证，也会有相关的规划许可证，土地使用证等等。因此，购房者在购买新房前，最好查验开发商的预售许可证，并查验原件，防止复印件被篡改。

2.注意合同。

购房人应按照标准签订房屋买卖合同，并按照文中所列条款逐一填写。不要随意签开发商定下的购房协议。此外，由于种种原因，延期交房的现象时有发生。为了避免开发商在预售合同上做文章，购房者在签订合同时必须将交房日期明确为“某年某月某日”，并明确如果不按时交房，开发商应承担什么责任。

3.做好购房工作。

除了首付和贷款相关的费用，房子交付时，购房者还要交一些钱，比如契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外，可能还有一些小开销。为了避免以后和开发商发生纠纷，最好提前了解清楚，做好准备。

4.不要相信口头承诺。

很多项目在宣传的时候，为了吸引更多的购房者，会夸大项目的优势，甚至会编造周边还没有建设好的设施，这实际上可能违反了广告法的规定。如果购房者不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保护自己的购房权益。