房贷等额本息可不可以换成等额本金吗（还款方式变更的注意事项）

房贷等额本息可不可以换成等额本金吗（还款方式变更的注意事项）

目前房贷的还款方式通常是等额本息、等额本金。通常购房者在申请房贷时决定还款方式，那么房贷等额本息可以用平均资本代替吗？

房贷等额本息可以换成平均资本吗？

把抵押的等额本息变成平均资本，是一种改变还款方式的行为。房贷还款过程中是否可以改变还款方式，各家银行的标准不一样。购房者需要查看借款合同中是否有相关约定，并按规定行使。如果没有更改还款方式的规定，可以问工作人员。部分银行可以在部分提前还款后选择新的还款方式，但具体情况要以各家银行的要求为准。

变更还款方式的注意事项

1.只有当借款人的收入能够满足平均资本的要求时，才能申请修改还款方式。

等额本息和平均资本两种还款方式差别很大。同样的贷款金额，同样的贷款期限，等额本息和平均本金两种还款方式计算出来的月还款额是不一样的。平均资本计算的月还款额高于等额本息计算的月还款额。如果借款人要将等额本息还款法改为等额本金还款法，将会提高借款人的收入要求，只有在借款人的收入达到等额本金还款法所要求的收入后，借款人才能向金融机构申请调整还款方式，否则，即使发起申请，金融机构也不会同意借款人的调整申请。

2.只有借款人平时有良好的还款记录，才能申请修改还款方式。

如果借款人想调整还款方式，对借款人之前的还款记录是有一定要求的。如果借款人之前的还款记录经常逾期，借款人很难申请调整还款方式，也会被金融机构审核。借款人必须保留良好的还款记录，才能申请调整还款方式。

3.借款人提交申请后，最终由金融机构决定是否可以变更。

借款人向金融机构申请调整还款方式后，并不意味着借款人可以调整相应的还款方式，最终还得等待金融机构的审核。如果金融机构认可借款人的收入、还款记录等条件，那么金融机构就会同意借款人的申请。如果金融机构不认可借款人的收入、还款记录等条件，那么金融机构就不会同意借款人的申请。