15年等额本息提前还款最佳时间是什么时候（等额本息提前还款注意事项）

15年等额本息提前还款最佳时间是什么时候（等额本息提前还款注意事项）

现在很多购房者为了减少房贷利息的支出，选择提前还款，但是提前还款并不是一个划算的时间。那么15年等额本息提前还款的最佳时机是什么时候呢？

提前还款15年等额本息的最佳时机是什么时候？

房贷15年提前还款的最佳时间是贷款的第二年或第三年。首先，如果还款时间过长，提前还款的意义就不大了，因为前期贷款要还到总利息的一半以上，第二年和第三年的月供减少最多，提前还款节省的利息最多。如果过了这段时间，利息还是太多，不如理财；再者，如果出现通货膨胀，还贷就会成为一种理财方式。

等额本息提前还款的注意事项

1.注意提前还款的时间要求。

一般来说，很多银行对购房者提前还贷都有时间要求。有的银行规定至少一年后才能申请提前还款，但有的银行也表示可以随时申请提前还款。国有银行中，中行、建行需要还款满一年才能申请提前还款，工行需要半年才能提前还款。此外，招行、交行等银行需要一年时间才能申请提前还款，而华夏银行则表示可以随时申请还款。

2.贷款文件要准备好。

对于准备提前还贷的贷款人，需要在提前还贷前打电话或提交书面申请，然后拿着身份证和借款合同到银行进行审批。如果是借款人结清了全部尾款，方便借款人在银行计算完剩余贷款金额后，存够钱提前还贷。

3.别忘了投降。

并不是购房者提前还清所有贷款，还需要向保险公司等部门退保。边肖提醒准备提前还贷的购房者，所有贷款提前还清后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。根据相关规定，贷款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，按月将提前支付的保费返还给保险公司。提前还清贷款退还的保费是提前归还时已交保费的现值减去提前归还时提前归还前已占用保费的现值。

4.“还清房贷”后别忘了注销抵押登记

购房者申请银行按揭贷款时，需要到当地不动产登记中心办理抵押登记。因此，购房者在还清房贷后，无论是在合同期内还是提前，都要注意在还清贷款后立即注销抵押登记。