什么时候缴纳房屋维修基金（维修资金和物业费区别是什么）

在交住房费用的时候，房屋维修基金是包含在内的，但是很多人在处理完其他事情之后就忘记交了。那么他们什么时候交房屋维修基金呢？

什么时候交房屋维修基金？

房屋维修基金的收取标准由各地区房产部门根据当地实际情况确定。一般买受人在缴纳首期房屋维修基金时，可以直接存入房屋维修基金专用账户，也可以委托开发商代为缴纳。如果买受人委托开发商代为缴纳，那么开发商应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将已缴纳的房屋维修基金存入房屋维修基金专用账户。

维修资金和物业费有什么区别？

1.适用对象不同。

专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅建筑结构相连的非住宅物业；专项维修资金主要适用于商品房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。

2.付款人不同。

专项维修资金的主体是业主，专项维修资金商品房的主体是买受人。

3.适用范围不同。

专项维修资金用于保修期满后物业共用部位和设施的维修、更新和改造；专项维修资金用于房屋共用部位和设施的维修。

4.不同的所有权

专项维修资金归业主所有，商品房购买人缴纳的资金归全体业主所有。

可见，两者有明显的区别，因此，不能得出“专项维修资金”就是“专项维修资金”的结论。

此外，物业费和维修基金也有所不同。

物业费:物业公司向业主提供的物业管理服务，业主根据物业管理服务合同支付的费用，包括管理服务人员的工资、物业共用部位和设施的日常运行维护费用、物业管理区域的保洁、绿化和秩序维护费用等。

维修基金:共用部位和设施的维修、更新和改造费用。