专家称中国住房还是不够（空置率又怎么说）

专家称中国住房还是不够（空置率又怎么说）

这两年国内楼市遇冷，人们不再像以前那样疯狂。最近有专家说中国的住房仍然不足，但是所谓的住房过剩空购房率上升呢？这两者不矛盾吗？

8月10日，在第十六届中国投资大会上，北京大学国家发展研究院院长姚洋表示，改革开放以来，我国住房面积增长了19倍。但是在国际横向比较中，我们的人均居住面积还没有日本大，和我们的住房相比还是不足的。

第一，中国不缺房子，但缺好房子；第二，满足一定条件的住房仍然是好的资产；第三，房地产行业不会明显萎缩。

2020年，房地产市场火热。民营房企大量举债，盲目扩大规模。当时的普遍情况是，一个企业只有一块钱，却要赚五块钱。

2020年，房地产行业已经乱了。对于一些企业来说，一个投资10亿元的项目，初始资金不到3000万元，也就是每一美元30多元。他们通过“智能化”设计，层层放大贷款额度，满足资金需求；对于一些企业来说，从拿地到销售，不到两个月的时间。明知道工程质量差，还得赶紧掉头；一些公司利用各种手段夸大业绩，美化报表，上市融资。