得房率低是什么意思（什么是得房率？）

在买房的时候，需要关注的数值有很多，其中房屋获得率更需要关注，因为这关系到房子未来的使用面积。那么购房率到底是什么意思呢？入住率低怎么办？

入住率低是什么意思？

住房获得率低是指家庭可获得的面积与每户建筑面积的比率低。在相同的建筑面积下，住房获得率低的家庭可获得的面积会相对较小。这种购买率低的房子，性价比不高。

入住率是多少？

房屋获得率是指居民可以自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)的比值。

比如买一套建筑面积为100平米的房子，房屋收购率为80%，也就是说套内使用面积为80平米，另外20平米是共有的。

合适的房价是多少？

1.很多人对得房率有一个误区，以为得房率越高，住的越舒服，其实不然。如果入住率过高，公共部分的面积会相对减少，可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。另外，公共部位的减少会让人感到压抑和拥挤，不利于身心健康。

2.房产的房屋获得率并不是越高越好，也需要一个度。一般来说，多层住宅的房屋获得率比较高，基本控制在85-90%。小高层的房屋获得率大概在80-85%，高层一般在75-80%，写字楼在55-60%。