按揭的房子可以申请抵押贷款吗（通过这三种方式进行）

有钱人买房，一次性付款，不需要办理按揭贷款，节省时间，有钱真好。如果钱不够，可以申请抵押贷款。有的人遇到现金流问题，想抵押房子。那么，有抵押的房子可以申请抵押贷款吗？事实上，贷款有三种方式。

1.抵押物抵押(二次抵押)。是指已经抵押取得抵押贷款的房地产。偿还一定的贷款本息后，以房屋抵押价值减去贷款余额的差额作为抵押，再向银行申请贷款。这种方式适合住房贷款余额较大，但目前资金缺口较大，且对还款方式有要求的客户。

2.抵押转贷款(一次性)。如果目前房贷所剩不多，完全可以提前还房贷。作为全屋抵押，不仅贷款利息低，而且还款周期长，有借有还、先息后资等灵活还款方式。这个比较适合需要资金较多的人。只会有一个提前结算/预付款和尾款的过程。

3.抵押住房信用贷款。如果购买时间较短，且目前房屋空升值幅度不高，或者资金需求不大，房价还未到手，可以考虑先申请放大按揭。就是根据当前房贷的月还款额和还款时间来授信。通常每月还款可达40~70次，部分银行产品甚至可达100次。而且是纯信用贷款，流程快。

通过以上三种方式，抵押房屋可以申请抵押贷款。由于抵押的房子是抵押贷款，而抵押贷款是要第一次抵押给银行的，再次申请贷款就是二次抵押，而且现在大部分银行都有二次抵押的业务，所以只要符合二次抵押的条件，就可以获得任意一次抵押贷款。