买房子首付付多少最划算（首套房和二套房比例不同）

首先买房要付首付，那么买房首付多少最划算呢？据了解，首套房和二套房的首付比例不同。首付给的多，还贷利息就少。

比如100万买房，首付30万，贷款70万。按照目前的基准利率，如果贷款期限为20年，每月还款4581元，总利息为399466元。如果贷款30年，每月还款3715元，总利息637431元。从以上数据可以看出，30年贷款比20年贷款时间长，每月还款压力减少866元，代价是向银行多支付23.8万元利息。就看买家如何在减压和兴趣之间选择了。

首付30%甚至25%。对于资金不足的人来说，首付越少越好。对于资金充裕的，需要合理规划，具体如下:

关于首付比例，目前贷款政策是有要求的。具体标准是:商业贷款首付比例30%，部分银行低至25%，公积金贷款首付比例20%，二手房40%。但是，首付不是越低越好。首付比例要结合以上贷款限额来确定。注意不要因为首付低而超出自己的偿还能力。同时，对于首付充足的购房者来说，在选择贷款买房时，也要合理分配资金，选择合适的首付比例。

贷款买房，大家都要尽力。至于首付20%和30%的区别，买房首付多少最划算？每个人都要从自己的实际情况出发。