买房退认筹金流程（开发商迟迟不退认筹金怎么办？）

现在很多开发商都会在开盘前举办集资活动，向有意购房的客户收取一定的集资费用。如果开盘后客户没有选择到自己合适的房源，这笔认购资金需要返还给客户。那么资金回笼的过程是怎样的呢？

买房回笼资金的过程。

购房时需要先在售楼处填写退款申请表，然后提交个人身份证复印件、融资清单、收据、刷卡时的消费清单等。，然后等待开发商的认可。签收后，买家可以领取。

开发商不提取认购资金怎么办？

1.如果开发商不退还认购款，购房者可以向当地政府部门投诉，如建委、房管局、工商局等。，或者直接向法院提起诉讼，但一定要保留缴纳认购款时签订的合同、收据、过户票据等证据。

2.协商解决。因为认购资金不是存款，不具备任何担保属性，必须无条件返还。首先，双方要心平气和地协商解决，但是把协商的内容用文字记录下来，方便快捷。

3.第三方介入调解。可以请第三方介入，让双方互相让步，最终达到化解矛盾的效果。如果双方已经无心协商，请第三方介入调解是明智的选择。

4.买家在支付认购款时，一定要仔细阅读合同，确保是认购款而不是定金。合同中必须有无条件退款条款。认购资金不等于首付，是签约的保障。认购资金无担保财产。只要购房者不愿意或者不买房，开发商就必须无条件返还认购资金。