物业费用可以随便涨价吗（物业费用包括哪些）

买房之后，并不意味着一劳永逸。业主入住后，需要按照物业合同缴纳相应的物业费。物业费可以随便加吗？让我们来看看。

物业费可以随意增加吗？

物业费不能随便增加，双方执行物业管理合同约定的物业管理费标准。一方擅自变更的，应当承担违约责任。可以由物价部门调解，也可以通过仲裁或诉讼解决。

《物业服务收费管理办法》第七条规定，物业服务收费实行政府指导价的，由有定价权的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务水平标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主和物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。市场调节价的物业服务费由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业费包括什么？

1.管理费:物业费包括物业的管理费。在物业中，管理费是指物业工作人员对其公共区域进行巡视、检查、维护、更新的会计管理、物业档案等一些管理服务费用。

2.保洁费和绿化管理费:包括保洁费和绿化维护费。清洁费用是指公共区域的环境清洁费用，包括:工具、员工用品、垃圾运输、粪便清理等；绿化费用包括:绿化工具费、水费、农药化肥费、杂草清理费、景观维护费。

3.办公费用和员工工资:物业人员也需要发工资。办公费是指交通费、通讯费、办公用品费、水电费等。物业服务人员的工资包括:人员费用、基本工资、社会保险、福利、加班及服装费用等。