上海可以同时认购两个楼盘吗（2022上海买房子需要什么条件）

在上海买房有很多要求，但不仅仅是想买。需要走的流程很多。如果暗恋两套房产，在必须缴纳认购金的情况下，该如何选择？上海可以同时认购两套房产吗？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

上海可以同时认购两套房产吗？

上海不能同时认购两套房产。在上海从开始认购到摇号结束都可以开始认购下一张。同一家庭同一时间段(认购开始-摇号结束)同一城市只能认购一套房产，认购下一套。定金不超过总房价的20%，适当提高定金比例，但首套不超过35%，二套不超过70%。保证金应在抽奖结束后一周内退还给客户。

根据会议纪要，上海市对新建住房项目设定了3:1的红线，并表示认定和融资比例不得过热。调控周边地区二手房价格，人为抬高二手房价格。此外，对于比例超过3:1的热销楼盘，要求其余楼盘后期上线，严格审核形象进度。

2022在上海买房需要什么？

1.购买者必须已婚。

2.在上海家庭名下没有房子。如果想申请首套，还需要提供购房时户籍所在地的首次购房证明。

3.网签之日前63个月内，累计正常缴纳60个月的社保单或税单。

4.购买住房1套(含新建商品房和二手房)。

上海2022新房认筹流程

看房(可以通过看房APP/微信官方账号查看有哪些新房，锁定适合自己的项目)

验资(上海市区所有项目基本都需要验资。

用于身份信息和资产证明以方便销售统计客户具体情况)

筹(交身份证、户口本、结婚证等证件交)

集资交易中心检查是否有购房资格)

计算积分(公证处按照积分比例剔除积分不足的客户，积分足够的客户可以摇号)

摇号(公证处按照摇号顺序进行统一摇号选房)

选房子(按摇号顺序选你想要的房子)

订房(选房后订房)

交首付(首套最低35%，第二套最低70%部分开盘)

寄件人会要求很高的首付或者全款)

网签(目前上海每天网签名额有限，开发商早上抢到就可以网签)

贷款(首付除外，首套4.9左右，第二套5.4左右在上海备案，开发商合作银行办理贷款手续)

银行贷款/全款(最后一步完成交房)