验房应该注意哪些事项（验房的流程）

收房时，验房是关键环节。不查的话，以后出了事还挺麻烦的。那么验房需要注意什么呢？

验房需要注意什么？

a、地面、墙壁、楼梯是否光滑。

首先检查地面是否平整，同时检查墙壁和楼梯的平整度。测试方法很简单，拿一把长直尺对着墙和地面，看看是否平整。还要观察墙壁和地板是否有裂缝。观察时要小心。毕竟房子是我们以后要住的地方。

第二，门窗拉的是否顺畅

门窗的使用频率比较高。我们可以推开门窗，看看门窗的轨道是否顺畅，尤其是平开窗，看看能不能关紧。同时检查门窗是否损坏，窗框是否变形。如果发现异常，找开发商解决。

第三，层高和阳台是否标准？

建筑高度和阳台建筑也是考察的重要项目。验收阳台时，检查阳台的地面是否平整，阳台的层高是否符合标准，阳台的窗户设备是否完好。这些方面虽然不起眼，但是一旦出现问题，就比较难解决了。

四、水路是否完备。

水路作为隐蔽工程，非常重要。我们需要检查水管的每个水龙头是否有供水，是否齐全。检查面盆、卫生间、浴缸、马桶、厨房、阳台等地方的排水设施是否完好。水路问题决定了未来家居生活的便利性，这一点很重要。

动词 （verb的缩写）电路是否合格。

观察总开关和电表是否能控制室内开关和插座，开关打开后室内电源是否完全切断。

房屋检查的过程

一、收到验房通知

一般在收房前十几天，开发商会通知业主收房的具体时间以及需要准备的文件资料。如因特殊原因不能按期收房，可与开发商协商，更改时间，或委托他人收房。最好以书面形式确认变更。

第二，做好验房准备。

接到验房通知后，我们需要做一些验房的准备工作:要仔细研究购房合同，了解关于验房的权利义务，知道开发商应该提供什么，业主有权利要求开发商提供什么；

你要准备好各种相关资料，比如:购房合同，各种证件，银行贷款合同，你的身份证，照片，收楼通知等相关资料。

最好选择有经验的朋友或专业管家陪同。

第三，检查手续是否齐全。

很多人总是关注房子的质量，而忽略了房子的手续是否齐全。因此，在验房前，应要求开发商出示建筑工程质量合格证，索要房屋使用说明书、房屋质量保证书、房地产开发建设工程综合验收合格证、竣工验收备案表。

提供各种相关验收表格，如分户验房交接表(详细列出房间的功能分区和标的物，如客厅地板、阳台地板等。)和验收意见表(如建筑验收记录表)等。

第四，房屋检查

确定房屋位置，测量房屋面积，检查房屋结构，检测房屋质量，确定房屋产权。