申请房贷银行审批的具体流程是什么（房贷审批看什么）

买房贷款可以解决资金不足的问题，但是贷款需要提交银行审批。那么申请房贷银行审批的具体流程是怎样的呢？

申请房贷银行审批的具体流程是怎样的？

1.银行受理贷款申请后，银行的客户经理会对申请人提供的资料进行整理，然后写出审核报告，将申请资料提交给审核人进行审核。经经营机构负责人签字后，移交分行信贷审查部门。

2.信贷审查部门收到机构提交的材料后，根据相关规定进行审查。如申请人材料有遗漏，将要求经营机构补充。

3.信贷审查部门负责人核实后，提交分行负责人审核。负责人批准的，审查部门出具批准意见通知书。

抵押贷款审批呢？

1.住房情况

银行除了审核购房者的个人情况外，还会对其名下的房产和抵押房屋进行审批，因为用户名下的房产数量和还款情况会直接影响到未来的还款、首付比例、贷款利率和金额。

比如北京，本地户籍最多只能买2套房。如果是二套房的话，和首套房审核的内容在很多方面都是不一样的，可以提前做一些功课，尽量把资料准备的尽可能的完整。

2.个人信用信息

房贷审批最重要的是个人征信。建议提前半年开始优化。购房者首先要查看个人征信是否符合贷款条件，免检的房子也是看好的。当他们准备购买时，却发现自己的征信不合格，陷入相对被动的局面。

3.收入和银行流水证明

月收入证明大概是月供的两倍，很容易批。每个银行都有规定的银行流水，有时候不够会要求补充首付。总之，6个月内的收入和流水证明很重要。

4.婚姻状况

已婚人士会审核住房情况、收入、征信等。夫妻双方的。而且有些流程需要双方共同到场，必须提供结婚证、个人征信等。如果双方共同贷款，在选择主贷款人时，建议收入高、征信好的为宜。