购买的期房无法如期交房咋办（购买期房注意事项）

拍卖的是未来特定时间交付的房子。买家最担心的风险就是拍品不能按时交付。购买的拍卖品不能按时交付怎么办？让我们来看看。

不能按时交房怎么办？

双方首先要确定不能按期交房的原因。如果是开发商的责任，买受人应该给开发商一定的宽限期，让开发商在宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍未交付房屋时，买受人有权解除合同。并有权要求开发商返还购房款及全部利息，并支付违约金，违约金一般按照已付购房款的一定比例计算，但一般不能超过已付房价款的20%。

购买期房的注意事项

1.注意房产的选择。一般来说，政府投资较多或有特殊经济文化背景的地区，房地产开发潜力大；如果房地产项目所在区域整体规划较好，且处于规划实施前期，该区域物业升值的可能性较大。

2.注意房地产的规模。因为一般来说，较大的建筑抗风险能力更强。有了一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较齐全，小区文化和物业管理也会相对好一些。

3.注意开发者的资质背景。购房者不仅要了解开发商的资产规模，行业的口碑，项目的设计理念，还要了解其品牌建设，甚至是建筑承包商等合作伙伴。

4.注意“五证”的审核。第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工许可证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。前两证由市规划委核发，建设市由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。