商品房可以继承吗（房产继承需要注意什么）

无论是商品房还是普通自建房，只要符合相关条件，都可以继承。但需要注意的是，不同情况下继承的程序和流程是不同的。

商品房可以继承吗？

商品房可以继承。商品房继承需要公证或者法院判决，房管部门只需要费用等少量费用。财产继承分为遗嘱继承和法定继承:法定继承需要死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承房屋的房产证、公证，然后到房产交易中心办理财产继承手续。继承需要死亡证明，继承人身份证明，房屋所有权证明，遗嘱。不需要公证，可以直接过户到房地产交易中心。

遗产的范围是被继承人生前取得的合法财产，所以如果商品房是被继承人生前取得的，并且有房产证，是可以继承的。如果该商品房属于被继承人的财产，其继承人可以取得该商品房的全部产权。如果商品房属于夫妻共同财产或者其他共有形式的商品房，那么其继承人只有继承被继承人份额的权利。

继承财产需要注意什么？

1.注意不动产继承公证的分类。

由于不动产继承时需要公证，公证的过程中有几种分类。一般来说，可以分为三类，即法定继承公证、遗嘱继承公证、遗嘱继承与法定继承相结合公证。在日常生活中，比较常见的是法定继承，法定继承限定了继承人的范围、继承顺序、按照遗产分配原则的继承方式等。其法定关系也根据家庭成员的关系来划分。

2.房产继承公证需要的材料。

由于财产继承是将被继承人的房屋所有权转移给继承人，具有一定的法律效力，因此需要准备好财产继承公证的全部材料。一般来说，需要提供被继承人的死亡证明、房屋的产权证或其他证明、继承人的身份证件、户口本。

3.公证时间到了。

办理财产继承公证时，被继承人向公证处提交相关资料后，公证处会对被继承人提供材料的真实合法性进行审查，这需要一定的时间。一般来说，公证书应当在受理公证申请之日起15个工作日内发给当事人，但这只是正常的办理时间。如果有一些意外，需要查看相关资料，所需时间另行计算。

继承财产一定要公证吗？

遗嘱不需要公证。如果被继承人没有遗嘱，继承的财产需要有关部门进行公证，在所有继承人意见统一的情况下，才能由有关部门进行公证。