物业获得的收益需要对业主公示吗（物业费都包含哪些服务项目）

买了房子，就要交物业费。物业对小区公共部分的管理和维护当然会有收益。那么，房产的收益需要向业主公示吗？

房产的收入需要向业主公示吗？

从财产中获得的收入需要向业主公示。根据《民法典》第943条规定，物业服务提供者应当定期公示服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、履约情况、维修资金使用情况、业主共用部位的使用和收益情况等。以合理的方式向业主报告，并向业主大会和业主委员会报告。物业的所有收费和支出都应该对业主公开透明。

其次，业主有选择物业的权利。根据《民法》第二百八十四条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人员。

物业费包含哪些服务？

1.物业费主要包括管理费。所谓管理，就是房产中介必须管理好小区的日常管理。例如，每天每小时都要对社区进行检查，以控制和登记外来人员。

2.同时还包括维护费，比如电梯，空和消防系统。设施要维护更新，所有费用从物业费中支出。

3.此外，物业费还包括房地产公司员工的工资，包括他们的福利、保险等。，也包含在小区业主缴纳的物业费中。

4.在一些公共区域，如果有水电方面的支出，比如喷泉或者公共照明，这些费用也是从物业费中支付的。

5.小区里必须有人打扫或者清理垃圾。比如水质清洁、绿化、消毒、杀虫、跑垃圾等。，也包含在物业费里。

6.保安费，因为物业公司会请保安人员进行日常保安检查，物业管理区域的日常保安服务都包含在物业费里。

物业费怎么算？

有标准的物业管理费。收费标准乘以房屋建筑面积就够了。比如标准是1.5元。如果房子面积是100平米，就用100乘以1.5。每月物业费150元，一年就是1800元。诸如此类。加上公共物业和配套设施的维护费用，电梯有没有区别。材料等级基准价的波动范围(元/平方米/月)。